市场部工作流程(市场部工作流程图及具体流程讲述)

市场部工作流程

一、市场部项目提报工作流程图

是

二、市场部项目拓展工作项目流程图

二、市场部研展工作细则(草案)

(一)全程策略流程中的位置

(二)、市场部研展工作主要内容

1.协助市场部开发人员确定某项目是否需要提案

2.确定提案后，对项目进行市场调研，为策略部与创意设计部进行策划和创意设计提供市场信息及依据

3.进行楼盘普调、区域市场分析、专题研究、消费者调查、开发商实力调查等

(三)、项目调研

第一阶段：

时间：市场部开发人员得到有关项目信息，确定提案前

重点：

1.协助市场部开发人员了解发展商背景

2.根据项目情况，提供是否提案的意见

第二阶段：

时间：确定提案后，初步市场调研报告出来之前

重点：

1.了解发展商对于提案在时间和内容上的要求，制定调研工作计划

2.对项目做深入分析，包括地块、景观、交通、周边设施。其中交

通包括：

周边主要公交线路、主要交通道路

3.项目所在宏观、微观区域市场分析。包括区域内商品房建设量、

销售量、留存量等数据的汇总及分析

4.有关房地产政策法规的研究

5.相关个案分析。包括：

价格、房型、面积、产品形态、小区环境、卖点、销售情况等

6.消费者分析。

作者：zhiyongz

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