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开盘不去认筹金给退吗

zhiyongz 2个月前 (11-02) 阅读数 22 #生活经验
开盘不去认筹金给退吗

开盘不去认筹金是给退的,对开发商而言,认筹金是开发商通过认筹可以从购房者身上提前获得一笔资金,有利于其资金周转。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。“认筹金”看似合理,既能够保证购房者优先选择房屋,“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是,这个制度背后,存在着很多购房者意想不到的巨大风险。

根据合同,按照法律基础走,如果没有明确字句规定当事人违约扣除相应认筹金的,是可以退还的,如果有相关规定扣除违约金的,可能会按百分比例扣除,但是由于认筹金不具备法律效力,认筹金被合同约定扣除的可能性很小。如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。

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