需要注意下列问题：
1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。
2、房地产的估价时点。
3、建筑物的折旧。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是：1、采用货币补偿的方式操作，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；2、采用产权调换方式的操作，抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房...
根据出国原因来看吧，但是共通的是护照和签证。如果旅游，就是这两项，签证是旅游签证；如果公差，那就是因公护照，不一样，还要证明等等资料；如果留学，那就是护照，学校申请，学校通过后获得offer,之后是交费确认拿到coe，再办理签证。...
不显示参与接龙是微信版本的问题，更新到最新的版本即可；也有可能是微信软件的问题，重启微信或卸载重装尝试。微信接龙的报名方法是先点击一个微信群，输入接龙文字和序号，点击进入接龙表格，选择发送即可。微信接龙的规则：前面的人发多少，你抢到就要发多...
《我和我的家乡》豆瓣评分已解禁，截至发稿本片评分7.5分，四万评价，5星20.4%，4星43.6%，3星27.9%。此外本片在猫眼电影9.2分，淘票票9.2分。给出评价的观众表示，《我和我的家乡》的五个故事各有风格各有侧重，都呈现了丰富的人...
桂圆红枣黑米粥一种主要以黑米为主制作而成的粥，该粥味道鲜美操作简单，下面让我来给大家介绍一下该粥的知识。 桂圆红枣黑米粥 材料桂圆红枣黑米粥 黑米适量，桂圆若干颗，红枣若干颗，桂花适量，大米适量 桂圆红枣黑米粥的做法 1.干红枣洗净...
买车有使用说明书的。买车给的所有材料如下：1、购车发票：发票是最重要的购车证明，同时也是汽车上户时的凭证之一，购车时务必向经销商索要，并确认其有效性。2、车辆出厂合格证：是汽车另一个重要的凭证，也是汽车上户时必备的证件，没有合格证的车辆不能...
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