什么是房改房

房改房是什么？

房改房，是指在我国进行住房制度改革时，由国有企业或事业单位分配给职工的住房。这些住房原本是企业或单位的公有财产，但在改革开放后逐渐转变为职工个人的产权。因此，这些住房也被称为“单位产权房”。

什么时候出现了房改房？

我国的住房制度改革始于20世纪80年代末和90年代初期。当时，随着市场经济的发展和国有企业的改革，越来越多的职工失去了原本由单位提供的住房。为了解决这一问题，推出了一系列住房制度改革措施，其中就包括将部分公有住房转化为职工个人产权。

谁可以拥有房改房？

根据我国相关法律规定，只有符合以下条件的人才可以拥有单位产权房：

曾经在国有企业或事业单位工作，并且在该单位购买了住宅； 在该单位购买住宅时已经缴纳完整的购买款项； 在该单位购买住宅时已经签订了《商品住宅买卖合同》。

如果符合以上三个条件，则可以通过办理过户手续将该套住宅转移至个人名下。

如何申请过户？

如果您拥有一套符合条件的单位产权房，并且想要将其过户至个人名下，需要进行以下步骤：

到所在地物业服务中心查询自己名下是否存在未办理过户手续的单位产权房； 准备好相关证件材料（身份证、购买合同等），并到物业服务中心申请过户； 在物业服务中心办理过户手续，并缴纳相关费用。

需要注意的是，在办理过户手续前，请务必咨询相关法律专家或物业服务中心工作人员，并确保自己符合过户条件。

如何保护自己的权益？

虽然拥有一套自己名下的单位产权房可以带来很多好处，但也存在一些风险和问题。比如说，在某些情况下，您可能会面临被强制收回、被征收等问题。因此，在保护自己权益方面需要注意以下几点：

加强对法规、市场动态等信息的关注和学习； 与物业服务中心建立良好沟通渠道，并及时反映问题； 建立一个完整、详实、可信赖的资料档案，并定期更新； 如遇到疑难问题，请及时咨询专业律师或其他相关。

总之，“什么是房改房”这个问题涉及到我们日常生活中非常重要而又普遍存在的话题——住宅问题。对于那些拥有或者想要拥有自己名下单位产权房屋的人来说，更需要对此深入了解并采取措施来保护自己和家庭成员的利益。