6000字干货：再也没有比那更全面的地产抖音号运营规则了！

禁绝备做抖音的房产经纪人就不要点进来了， *** 整理，6000字干货，全程划重点，本篇看完还充公获?你顺着网线来打我!

相信地产人最关心的可能是，短视频营销能帮手卖房吗?说实话，间接卖房不太现实，但是通过短视频获取意向客户仍是很靠谱的。

但是，若何才气通过短视频获取到客户?短视频营销到底要怎么做?小V教师帮各人深扒了抖音运营技巧攻略，总结梳理了抖音号运营规则大解密，下面分享给各人。

一、 账号定位

1. 深度聚焦、细分

2. 定位人群(房地产存眷者)

3. IP化：打造具有奇特标签的人设

4. 名字要表现账号定位或小我特点，简单易记

二、 养号及若何设置4G收集

一机一卡一号

1.用4G养号，爆发品，不要随意换IP，不要用WIFI(用WIFI的IP容易改换)

1.违规过的账号要刷机处置

1.起头养号不要改抖音号，多看同范畴做品，爆发品前改好材料

留意：养号时候的转发，不要转发到 *** 微信，要转发到抖音动态里， *** 才记录，因为不是一个老板。

三、 大流量保举：四个维度点赞/评论/转发/完播率

热度=A*完播率+B*评论数+C*点赞数+D*分享数(ABCD会按照整体算法实时微调)

完播率>点赞>评论>转发

本身转发他人的热门视频，能够蹭流量

评论，小号评论，搜集神评论，多积累，(戳顶用户痛点与话题)引起互动

完播更好控造20秒内更好 ，视频完毕以引导式回复评论，进步流量保举权重。

四、 视频上传，明晰度

用 *** ，百度网盘，数据线，对视频的压缩对画量影响较小，不要用微信，会压缩视频

剪辑软件不要二次剪辑

五、 见不得光的产物

见不得光的产物能够讲相关常识

六、 避免被识别搬运，去重，去水印，加此外画面片段

去重：程度翻转、加滤镜、遮罩、画中画、去水印、

七、 去视频水印标签

PR、马赛克、遮罩、画中画、小法式西果东西

八、 关于曲播

视频爆了后，马上曲播

曲播口播加VX

一万音浪平台约给300人民币 买10个音浪1元

1. 曲播广场按人气排行，需要必然粉丝量，如今新号能够间接曲播但不建议

开曲播：(1)1万粉固定了再曲播 (2)曲播开电商挂小黄车需要3000粉

(3)一般曲播佣金30% 公会曲播40%-50%

曲播间留人气

进步不雅寡留存率(10小我进来2人留下来旁观)有助于曲播间排位

1.选个契合本身主题吸惹人的封面

2.挂小号或让伴侣来互动

3.与其他主播关系搞好如许他们开曲播的时候能够让他们帮你点点存眷

4.连麦互加人气

九、 做品量量，垂曲度

连结做品气概、范畴、不要随意变更

十、 卖产物

不要间接介绍产物，能够带入、 不要间接上二维码，名字，商标等、

能够分享产物相关常识， 比照阐发

粉丝量积累起来后解锁视频电商曲播带货

十一、造做头像

做图软件，PS，创客贴(网页)，手机美图秀秀

十二、播放量

账号新号如今根底流量不不变，一般20-30之间，如今所有流量按照视频内容来推送，新号一般10个视频摆布流量会有起伏，刚起头能够一边养号，一边爆发品。

播放量500为一般 低于500属于低权重号 高于10000属于待保举号 高于1万优良号

播放量一般10万以上小热门 100万以上大热门

播放量低：看做品量量，养号，违不违规，持续更新优良内容

没有播放量：(1)安卓机不会实时更新播放完毕后后台法式看看 (2)看视频能否有违规

(3)有没有LOGO，二维码 (4)若是都没有点击上热门给不给通过

十三、平台保举流量

一起头流量不不变是一般的，刚发5小时平台在审核

一起头发布视频都是小流量测试，四个维度起来后才有更多流量保举

十四、若何晓得号有没死号

1. 爆发品持续30个摆布播放量不外百，账号登记

2. 收到违规通知，50天审核的

3. 封禁通知

十五、布景图尺寸：

1080*1920 抖音次要封面图800*1100

十六、手机设置

拍竖屏，设置9:16 1080*1920

十七、发布做品时间

一般下战书5-7点，看范畴人群时间，例如：励志正能量的 白日发布比力适宜

感情：晚上发布比力适宜

阐发更多人刷抖音时间：饭后，睡前

十八、登记账号

老号登记从头申请新号能够，实名认证了登记要7-15天

没认证的能够间接换绑，24小时之后能够再注册。(淘宝2元)

十九、用WIFI影响

粉丝过1万后用WIFI不完全无影响，有粉丝基数，影响会小良多。

二十、注册账号

用没注册过抖音号的手机(注册过要刷机)用4G注册

建议18.15.13开头老号手机号 不要用171.172.174.178的手机号注册

在确定范畴爆发品前更改材料，刚注册不要改，大约会有一周摆布流量比力低

171.174等是虚拟号对抖音有什么影响?

那类手机号容易被检测出来协调掉

171开头的号段为 *** 利用的虚拟号，暂不撑持快手和抖音，想要利用快手和抖音可注册挪动，电信号171开头的德律风号码，属于虚拟 *** 号段，遭到一些限造，建议你用挪动，电信，联通的号码去注册。

二十一、抖音不克不及涉及的

不克不及涉政涉党、黄赌毒、枪收

二十二、投抖+

投抖加会给流量，但是权重次要按照做品

1. 播放量1万以上才投

2. 有做品

3. 若是有产物，挂橱窗，要有销量才建议

4. 点赞评论和播放必然比例 2-7/100

二十三、查看账号标签(抖大大)

二十四、流量不不变

活泼没做到

量量欠好

不会写题目，话题

没get不雅寡点

不要统一个ID

二十五、音乐号变现

卖耳机、U盘、车载CD、音响、蓝牙音箱、帮音乐人推新歌、曲播带货

二十六、换号

卸载重拆抖音

二十七、没登岸抖音 *** 做抖音

没登岸抖音去搜刮查找不会影响抖音账号

二十八、蓝V

蓝V认证之后，会开通各项权限：1、官方蓝V标识;2、自定义头图;3、抖音搜刮前置;4、账号昵称独一庇护;5、可发60s视频;6、可发抖音挑战赛;7、可设置3个置顶视频;8、可设置告白导流;9、DOU+随时推广;10、官网链接导流设置;11、H5页面跳转设置;12、APP下载链接设置;13、当地店铺POI认领;14、淘宝店铺跳转导流设置;15、店铺产物功用展现;16、主页唯独数据阐发;17、视频唯独数据阐发;18、本身品牌舆情监测;19、粉丝根底画像;20、私信自定义回复

开通蓝V有没有流量搀扶?

流量还得看内容和账号

注：蓝V更好不要放微信，因为能够放德律风

一个营业执照能够打点2个企业蓝V

新号认证蓝V，注册3天更好

有货，有店，无店有货都能够(品牌能见光)

特征：

蓝V名称具有奇特性

蓝V号专属商品展现栏

蓝V主页放德律风号码和详情申明

蓝V号享受专属地址定位

抖音智能算法(优先保举同城)

发布贸易告白和内容不会被打压

蓝V享受优惠券设置权限

蓝V客户阐发功用

抖音蓝V连锁特权

二十九、橱窗

建议1万粉丝摆布时可开橱窗

一级橱窗，主页上方小黄车(十个视频+实名认证+粉丝1000以上,10天内上架10个商品，淘宝选佣金20%+店铺评分4.7分以上)

二级橱窗，视频下方小黄车(15天内，发布起码2个商品视频，PC端办理)(必需由1级橱窗晋级，审核欠亨过15天后才解锁)能够置顶主页3个视频，新手使命没完成，7天内不成再次申请。

*** 橱窗，曲播间小黄车(实名+粉丝3000+平台邀请开通 )

开通前提

1. 发布10条做品

2. 实名认证

淘宝联盟精选联盟佣金更好选20%以上的，抖音会收佣金10%的手艺费。

三十、抖音小店(有货有店)

淘宝入驻抖音小店 4.7分，化装品5分以上，店铺运营半年以上，一钻以上的信誉。

精选联盟(抖音的)能够让抖音用户分享橱窗赚佣金

30万粉丝以上 有相关天分

留意：包管金2000-20000元

三十一、卖抖音号

鱼爪网、A5平台交易卖，不需要实名认证，认证了他人绑定不了。

搬运号1W粉， 200-500

原创号1W粉 600

抖音账号出卖-抖音账号交易买卖-短视频账号让渡-鱼爪网

三十二、热门音乐怎么找

看抖音榜单(音乐榜)

点击拍视频的+号→随意拍个视频→选配乐→保举点击更多→热歌榜(美食的选美食有美食音乐)

抖大大→榜单→抖音热门音乐

三十三、抖大大

抖音好物榜(查看热卖的好物) 查看达人粉丝涨幅年龄段地区性别散布 查看各范畴达人

红人榜 粉丝榜 蓝V榜 掉粉榜的达人

查看点赞→榜单→电商视频点赞榜 全网商品曝光榜(查看销量和访客量)

搜本身抖音名：查看粉丝涨跌、粉丝画像(年龄性别地区散布)、点赞量

查看标签

三十四、删做品能够吗?

1. 视频内容能够隐藏但不建议删除，删除做品会降权

2. 以前删除按照数量和时间长度可测账号初始权重，发一个做品100-500之间(第二天看)为一般

3. 最多隐藏做品5-6个，太多测试看会不会有影响，播放100-500一般

4. 若是做品播放200-500一般，但是内容有待优化，多找原因，不要老思疑养号问题

三十五、限流、封号、降权

违规太多或者僵尸号等的播放量为0

封号就是已重置了

最常见的抖音限流次要有三种表示形式：内容仅粉丝可见、内容仅本身可见、无法发布内容。

若何判断本身的账号能否被限流了呢?

第一、视频播放量为0，长时间不超越100以至个位数;第二、用另一个账号点击下载你的视频，若是显示审核中，申明该做品正在被限流中。第三、视频播放量远低于均匀程度。(次要针对日常平凡保举较高的账号而言，好比你的内容日常平凡遍及保举量为10000，但新视频保举仅为100)。那个做品很有可能就是被限流了。若是收到平台给出的通知警告，我们能够有响应的手段来从头获得保举。起首我们要认真查抄一遍视频的内容、案牍，若是确实没有违规的话就向平台申述，一次欠亨过多申述两次。

限流的情况?新号：1.昵称签名头像带告白 2.违规， *** 刷赞 3.内容随意不知所云

老号：1.视频违规，穿着表露性表示引导等 2.冒犯审核机造，搬运(那种情况只能申述说本身是剪辑不是搬运)

处理限流办法：1.新号长久被限流能够换号从头起头 2.有能就做矩阵不要一个鸡蛋放统一个篮子里。3.查抄账号能否已经养好 4.查抄内容量量5. 实人出镜，原创，养号，换号，留意：有违规的要刷机

降权、限流后若何挽救?

1.查抄汗青做品有违规全数删除，快速的办法，就是查抄一下能否可以做dou+速推，不在可投放做品列内外面的，删除。

2.削减做品发布频次，以前一天发布3-4条的，削减到每天发布1条即可，并且做品不克不及有任何的告白陈迹。

3.从头养号，和新号一样去其别人的做品里发优良评论、神评论，和主播互动，刷打赏和粉丝团。

4.转发其别人的热门优良做品，在账号被惩罚降权限流，播放量跌到个位数，转发的优良做品仍然会有一般的流量，能够给你带来新的点赞和评论，快速恢复你的账号权重。

5.登记账号再重来

降权有几种体例：1.粉丝可见，就是只要存眷你的粉丝才能够看到，他人看不到;

2.仅做者本人主页可见，你还认为本身发了，其实他人看不到，发了等于没发;

3.间接删除视频、并发送惩罚通知;

4.关于持续违规的账号，停止封禁以至肃清。

【干货】保举

房产短视频运营进修材料包

码上领取

三十六、A5好推

能够投放橱窗告白

三十七、实名认证

账号做起来，就去实名认证，没做起来，账号其实不可了，阐 *** 况，是账号问题，仍是 *** 做问题。

打消实名认证 1.联络官方

2.登记账号

三十八、1080P的画量

安卓机的话还能够因为随时会更新

苹果6以下需要改换手机

三十九、营销号?

屡次播放量低于200可能被 *** 识别为营销号。放弃

四十、大号带小号引流?

发视频@小号 引流到微信

无论本身在抖音私信上留微信仍是他人留，城市有影响的。

四十一、下载画面

手机更好用录屏(EV录屏)

电脑的用360阅读器的插件

四十二、告白

做实人接告白能够，种草也能够，不合适做混剪接告白，告白商也不会投混剪。

10万粉入驻星图100万粉会有人找你谈价格

四十三、全能套路

(1) 引出问题→处理问题→引导互动

(2) 曲击问题→供给计划→引导购置

(3) 明白主题→详细介绍→引起互动(给用户一个看下去的理由，给用户感触感染到你的价值存眷你的理由，时长约40秒)

用户在购置产物的时候，所关心问题拍成抖音。

四十四、视频下载不了

是设置了仍是账号有问题，账号问题只能换绑或者登记。

四十五、好物素材来源

好单库→抖音验货→抖货视频

抖大大的抖音好物榜

四十六、权重

1.僵尸号(续一个礼拜发布做品在播放量100以下的账号，视为僵尸号，几乎等于废号，建议从头注册抖音号。)

2.更低权重号(持续7天新发布做品放量在100-200的播放量盘桓, 那一类账号的视频，只会保举到初级流量池，若是持续半个月到一个月没有打破的话将会被降为僵尸号。)

3.半途降权(违规、告白、搬运)

4.待保举账号(视频播放量持续1000-300，为待保举账户。抓紧创做高量量做品!或者过其他办法进步播放量和点赞数，让 *** 保举到更大流量池!会上小热门!)

5.待上热门账号(视频播放量持续在10000上的账号，为待上门账号!)

6.大V账号(平台和大V已经到了一种彼此成就的阶段，平台通为大V保举更多的粉丝，让本身的用户可以获得更多优良的内容。吸引更多平台流量和精准用户)

抖音账号被评级处置了怎么办?

发布的告白或者搬运视频过多，本上城市碰着账号被评级的情况。收账号评级通知，对你的惩罚根本上就是：后续将削减对你做品的保举。

想要让本身账号恢复一般的话，有且只要一种办法，那就是点击动静页的官方评级通知填写提交申述内容，期待官方审核通过，就能够让视频恢复一般播放了!

在申诉期间，还有几点也是需要留意的：

1、 多发原创，正能量，，画面品量高的视频;且定位要垂曲，越细分越。

2、 若是没有收到抖音的 *** 动静，那么一般一周摆布时间，抖音在识别期过之后就会对你的视频开放流量。在此期间，请不要有任何违规或者shua数据行为，因为那时候是敏感期。

3、颠末AI自媒体的验证和实 *** ，能够明白的告诉各人，没有解流解封一说，只要官方一条路可走，若是有人说开通企业蓝V能够解除限流的话，建议拉黑，他无非就是盯着你口袋里面600块钱罢了

四十七、上热门

一万点赞算小热门

抖音热点榜或者保举能够找到热门

四十八、案牍素材、范畴需求5118

案牍：淘金阁

视频创意热词搜刮：5118

5118网站-搜刮热词

案牍素材

场库视频网站

四十九、什么内容变现好?

抖音女性多，美妆博主，VLOG，海鲜水产，创业、健身瑜伽，美食，种草等

五十、蹭流量

寻找热门音乐

拍同款(选择点赞量上升的视频)

转发热门视频

五十一、防抖手持云台?

大疆

智云

五十二、手绘素材网

包图网、千图网、摄图网、花瓣网

五十三、改MD5

格局工场能够改

五十四、蹭流量

1.拍同款 2.用热点音乐 3.爆发品热门话题 4.@做者 5.转发热门视频到动态

6.热评 7.蹭范畴热点

五十五、抖音官方账号存眷

抖音小助手

种草小助手

电商小助手

抖音好物

抖音商家助手

五十六、起题目

叙事式题目：简单但是明晰了然的语句，归纳综合视频主题的叙事内容

引升引户猎奇的题目

激发互动的题目：疑问句，反问句

代入感式题目：将题目场景化(增加地区、群体、感情类型等信息)

参加第二人称(你)

五十七、被认为搬运号、低量号怎么办

不要立即点申述，持续更新优良内容，之后再停止申述。

五十八、播放量之前良多比来很少

用户关于内容敏感度高，长时间陈旧见解的内容，容易引升引户审美委靡，或者受假期等各时间点影响。

更多房产抖音运营技巧

扫码进群，速围不雅

私信教师进群：房冠地产短视频研究院另有《房产抖音运营指点》干货赠送

免责声明:内容仅供读者参考，不确保准确性，部门文章来源于收集或其他平台，版权归原做者所有， 若有进犯版权请告知，我们将立即删除！

下期出色内容保举

地产短视频若何做账号定位

[地产抖音号涨粉技巧]为啥他人拍几条就涨粉100W,你的不断不温不火

扫码添加｜立即赠送

【抖音涨粉技巧】

【房产短视频运营干货】

【地产抖音运营落处所案】

长按识别二维码存眷我们

作者：zhiyongz

知识百科-X86安卓中文站 站点 QQ交谈